Waarom de nieuwe planschaderegeling een ramp is
De nieuwe planschaderegeling dreigt de bouwshift of betonstop flink duurder, zo niet onbetaalbaar te maken. Ondanks de inspanningen van een coalitie van milieu- en natuurverenigingen – waaronder Breekijzer en Natuurpunt – om deze regeling in 2024 juridisch aan te vechten, heeft het Grondwettelijk Hof het beroep recent verworpen. De nieuwe regeling blijft dus van kracht: eigenaars van herbestemde gronden krijgen een extra hoge schadevergoeding voor de theoretische daling in vastgoedwaarde van hun bouwgronden. Het probleem in 5 punten ontleed:
28 januari 2025
In Vlaanderen ligt nog 60.000 hectare bouwgrond. Dat is een historische erfenis en een grote bedreiging voor ons platteland en de gevolgen van klimaatopwarming.
Die bouwgrond hebben we nergens voor nodig, want we kunnen alle bevolkingsgroei en nood aan betaalbare woningen ruimschoots opvangen binnen de oppervlakte die vandaag al ingenomen wordt door wonen.
De nieuwe regeling laat alle belastingbetalers bijdragen aan een absurd dure compensatieregeling waarvan 2% van de Vlamingen profiteren, de eigenaren van bouwgrond.
Veel gemeenten willen samen met hun inwoners de slecht gelegen bouwgronden neutraliseren, om het groene karakter of de vruchtbare kouters van hun gemeente te beschermen. De Vlaamse regering maakt dit onhaalbaar en onbetaalbaar. De nieuwe regeling is een voorbeeld van dramatisch slecht beleid.
Het Grondwettelijk Hof verwierp echter het bezwaar van Natuurpunt en 7 andere milieuverenigingen, zonder in te gaan op de inhoud van de zaak. We bekijken verder hoe we de impact van de regeling kunnen minimaliseren.
